市场商户租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》北京市生活消费，生产资料市场管理条例等有关法律法规的规定，甲乙双方经协商就租赁场地从事经营活动的有关事宜达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方__ ______
房，经营______________________________。
第二条 租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止。其中____年____月____日至____年____月____日为免租期。
第三条 租赁费用
本合同租金实行按________支付制，租金标准为每个月____________元，支付方式为现金。
第四条 保证金
乙方进入市场经营，需交纳保证金 元，做为合同期内所经营产品质量和售后服务，遵章守纪的信用保证金。在合同期满后，如无违纪、无质量问题、无债务纠纷及未违反本合同的第7条、第8条的规定，保证金全部退还。
第五条 保险
甲方负责协助乙方投保保险，投保的范围为：公共责任险、火灾险、财产失窃险。如乙方同意投保请到办到室申请登记办理。如：乙方未按本款约定办理，甲方不承担发生的经济责任和法律责任。
第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
①市场内严禁吸烟、严禁留宿；严禁使用与经营无关的电器（如电锅、电磁炉等）;
②市场内严禁聚众赌博及变相赌博；
③商户实行门前三包，严格区域划分，严禁超出租赁场地界线摆放商品。
④乙方场地内如需电路改造，需申请并缴纳线路改造工料费。
2、协助各级行政管理机关对乙方经营行为进行监督、指导、教育、整顿。
3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保证乙方正常经营。
4、对乙方正常的经营活动不得干涉。有权制止超范围经营，并监督超范围经营货品下架。
5、对市场进行商业管理，统筹安排市场的区域划分及商品品种的安排；负责纠纷调解；人员培训等。
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（含公共区域及租赁场地）的管理及维修保养，对乙方装修的审查和监工管理。
第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务；
2、应具备合法的经营资格，并按约定的经营项目经营，不得超范围经营；
3、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理；
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费；
5、应爱护并合理使用市场的各项设施，如需改造应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或修复所需费用。
6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则，承诺严禁缺斤短两，缺一赔十。不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营、不诚信经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，并按规定缴纳一定的手续费及相关手续，私自出租、转让、转借摊位的，甲方按违约处理并对其摊位予以清除。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料（如身份证、暂住证等）。
9、乙方须服从甲方对市场改造或整体调整市场分布的统一安排或局部摊位调整。
第八条 合同解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回摊位。乙方应按照 的标准支付违约金。
１、在租赁期限内违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
２、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。
３、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
４、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租房交换场地的。
５、逾期 日未支付租金或水、电等费用的。
６、违反甲方依法制订的制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
７、不服从本合同第六条第5项关于经营品种及区域划分、调整的。
第九条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用__%的违约金。
第十条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解除或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）；
１、提交北京市仲裁委员会仲裁；
２、依法向朝阳区人民法院起诉。
第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方__份。
第十二条本合同解释权在市场办公室
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
住所： 住所：
营业执照号码： 营业执照号码：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
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