附件1
合同编号：
广东省房地产经纪服务合同(房屋买卖)
示范文本
广东省工商行政管理局
制定
广东省住房和城乡建设厅
二○ 一 四年九月
须 知
1. 本合同适用广东省行政区域内存量房买卖的经纪服务
活动。
2. 当事人订立合同前，须认真协商各项条款。 一经双方 签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)。任何条款的
变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3. 合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部 分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人
签字或盖章确认。
4. 房地产经纪人和房地产经纪人协理的信息，可登陆广 东 省 房 地 产 估 价 师 与 房 地 产 经 纪 人 学 会 网 站
(www.gdfgjxh.com) 查询。
房地产经纪服务合同
(房屋买卖)
委托人(以下简称甲方):
个人姓名： 国籍/地区： 身份证(护照)号码： 法人或其他组织名称： 法定代表人姓名： 证照号码： 地址：
邮政编码： 联系电话：
受托人(以下简称乙方):
法人名称：
法定代表人： 营业执照号码： 房地产经纪机构备案证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 执业房地产经纪人员： 注册证号：
执业房地产经纪人员： 注册证号：
根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城 市房地产管理法》、 《经纪人管理办法》、《房地产经纪管
理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平
等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就
甲方委托乙方提供房屋买卖的经纪服务，达成如下条款：
第一条 房屋基本情况
1. 出售房屋情况：见附件一。
2. 拟购房屋情况：见附件二。
第二条 提前告知事项
在签署本合同前， 乙方已按照法律法规以及《房地产经 纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房屋买卖，以及房
屋所在地的限购政策等相关事项。书面告知材料应当经甲方
签名(盖章)确认。
第三条 证件查验及留存
为保证本合同顺利履行， 甲方应向乙方提供以下证件原
件进行查验：
1. 身 份 证 □ 护照 □ 营业执照口
2. 房产权属证书 □
3. 房产权利人委托书 口
4.
o
甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经
纪服务事项：
1. 身 份 证 □ 护照 □ 营业执照口
2. 房产权属证书 口
3. 房产权利人委托书 口
4.
乙方对甲方提供的证件原件及留存的证件复印件负有保
密义务。
第四条 经纪服务具体内容
乙 方 为 甲 方 提 供 的 房 地 产 经 纪 服 务 包 括 下 列 第
项：
1. 提供与房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨
询。
2. 发布房屋买卖的相关信息。
3. 介绍购房人并促成签订房屋买卖合同。
4. 指导甲方签订房屋买卖合同。
5. 代办产权过户手续。
6.
0
第五条 委托买卖价格
1. 甲方要求□出售/□购买房产价格为人民币(大 写 ) 元(小写 元)。
最终成交价格以房屋买卖双方签订的房屋买卖合同为准。
2. 付款方式：□ 一 次性付款/□分期付款/□按揭付
款/□其他方式：
第六条 委托期限与方式
(一)委托期限按照下列第 种方式确定(只可选
一项):
1. 自 年 月 日起，至 年 月 日
止。除甲、 乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同
自行终止。
2. 自本合同签订之日起，至甲方与第三方签订房屋买卖
合同之日止。
3.
(二)甲方□承诺/□不承诺在委托期限内本合同约
定的经纪服务事项为独家委托。
第七条 经纪服务费支付
甲方应向乙方支付经纪服务费 元，费用包括
等。
甲方在委托期限内及委托期届满之后 个月内，与乙 方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务费；但甲
方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。
第八条 经纪人情况
由 □乙方指派/□甲方选定的 □房地产经纪人/□
房地产经纪人协理提供经纪服务。经纪人员姓名：
注册号：
第九条 甲方权利义务
(一)甲方应如实告知乙方有关出售房屋的真实情况，
并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。
(二)甲方应配合乙方完成经纪服务事项。
(三)甲方□同意/□不同意由第三方代替乙方或者
乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。
(四)甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布
的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。
( 五 )
6
第十条 乙方权利义务
(一)乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房
产状况说明书。
(二)乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业
秘密及个人隐私，负有保密义务。
(三)未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售
的相关信息。
(四)乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如
实向甲方说明办理情况。
(五)乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取
除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。
(六)未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的
证书、资料原件。
(七)乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交
易差价。
( 八 )
第十一条 甲方违约责任
(一)因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的， 乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的， 甲方应依法
承担赔偿责任。
(二)甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方， 每逾期一 日向乙方支付违约金 元，直至经
纪服务费支付完毕日止。
(三)甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方 与第三方就该房产签订房产交易合同的，应当按经纪服务费
的 %向乙方支付违约金。
( 四 )
第十二条 乙方违约责任
( 一)乙方有下列情况之 一 的，甲方有权不向乙方支付 约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔
偿责任：
1. 未完成甲方委托的经纪服务事项。
2. 乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同
意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。
3. 未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方
共同完成甲方委托的事项。
4. 未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。
5. 乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害
甲方利益。
(二)乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承
担责任。
( 三 )
第十三条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的
按下列第 种方式解决：
1 . 向 仲裁委员会申请仲裁。
2. 向人民法院提起诉讼。
第十四条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同(附件三)。
补充合同与本合同具有同等法律效力。
第十五条 合同份数
本合同连同附件共 页， 一 式 份，甲乙双方
各执 份，具有同等法律效力。
第十六条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有
约定的，从其约定。
甲方： 乙方：
经 纪 人 员 ( 签 字 ) :
经纪人员注册号：
年 日 日 年 月 日
附件 一
甲方委托出售房产基本情况
1.房产坐落： 区、具 路、
道、街 。
建筑面积： 平 方米， 套内面积： 平
方米。
户型： 室 厅 卫。 朝 向 ： 。所在
楼栋建筑总层数为： 层。
是否有电梯： 口 是 口 否
2.房 产 使 用 性 质 ： □ 住 宅 口 商 业 □ 写 字 楼
o
建 筑 结 构 : □ 钢 筋 混 凝 土 口 砖 混
装修情况： □精装修
3. 产 别 ： □ 私 产
口普通装修 口毛坯房。
口 公 产 □ 企 业 产
房屋类型：□商品房 □房改房 □经济适用住房□其他
房产权属证书号码为： o
房产共有权证号为： , 共 有 人
口 同 意 出 售 房 产 并 放 弃 优 先 购 买 权 □ 其
他： c
4. 房产所占土地性质： □国有划拨 口国有出让。
是否缴清土地出让金： □是 口 否
该房产土地使用年限到 年 月 日止。
5. 该房产建造年代： _年。
6. 该房产物业管理公司为
,
物业管理服务费为每月每平方米人民币： 佰 拾
元 角 分。
7. 是否抵押： □否 □是。
是否出租： □否 口是；租期 年 月 日至
年 月 日 。
其他权限限制：
8. 装修(家具)是否议价处理：□否 口是。
9. 房屋是否已交存物业专项维修基金： □是 □否。
10. 房屋有无占用户口：□有 □无。
房屋有无占用小学学位： □有 □无。
11. 可交房时间：
12. 可能影响本房产交易的其他事项：
附件二
甲方委托购买房产基本情况
1. 拟 购 房 产 所 在 区 域 ： 区 、 县
路、道、街 o
建筑面积 平方米。
户型： 室 厅 卫。朝向： o
2. 房 产 使 用 性 质 ： □ 住 宅 口 商 业 口 写 字 楼
o
3. 拟购价格： 元。
4. 付款方式： □ 一 次 性 付 款 / □ 分 期 付 款 / □ 按 揭
付 款 / □ 其 他 方 式 ：
5. 其他需要说明的事项
附件三
补 充 条 款
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